Prezentuję Państwu atrakcyjnie i malowniczo położoną nieruchomość na Mazurach, zaledwie 180 km od Warszawy, w niewielkiej wiosce Stare Kiejkuty na trasie Szczytno-Mrągowo. Jest to świetna propozycja do zamieszkania, jak i miejsce wypadowe dla pragnących spędzić czas wolny w ciszy i spokoju (okolica objęta strefą ciszy), w otoczeniu mazurskich lasów w niepowtarzalnej atmosferze otuliny Puszczy Piskiej. To doskonała przystań dla wędkarzy, grzybiarzy, miłośników spacerów i zachodu słońca, którzy cenią odpoczynek od zgiełku miasta, stanowiąca specyficzny mikroklimat.
Ten rejon Mazur to również znakomita komunikacja z położonego nieopodal lotniska (ok. 20 km) Port Lotniczy Olsztyn-Mazury .
Zabudowę działki o powierzchni blisko 3000 m2 stanowi nowo wybudowany dom i budynek gospodarczo-garażowy (2014 r.). położone w bezpośredniej linii brzegowej jeziora Wałpusz z prywatną, kameralną plażą i pomostem.
Cała posiadłość jest starannie zagospodarowana pięknym, dużym ogrodem z licznymi nasadzeniami oraz z wyznaczonym miejscem na rekreację i biesiadowanie, w całości ogrodzona, ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową.
Dom o powierzchni blisko 190 m2 jest budynkiem całorocznym. Został wybudowany w nowoczesnej technologii z ceramiki wraz z izolacją z wełny mineralnej, wyposażony jest w kominy systemowe (ceramiczne) Schiedela a jego dwuspadowy dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Ogrzewany jest w dwojaki sposób: posiada kotłownię olejową z piecem WOLF oraz piec kaflowy (opalany drewnem) wykonany z unikatowych kafli i wyposażony w turbinę rozprowadzającą ciepło. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie, łazience i salonie kąpielowym. Ponadto do jego wykończenia użyto najwyższej jakości materiałów, które dodatkowo podwyższają standard wnętrza oraz komfort zamieszkania. Ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, podłogi, drzwi wewnętrzne i schody wysokiej jakości drewnem jesionowym i dębowym oraz terakotą, okna drewniane - Meranti.
Pomiędzy salonem a jadalnią jest panoramiczne okno z przepięknym widokiem na jezioro i wyjściem na taras oraz ogród w kierunku jeziora. Przestronny taras znakomicie łączy wnętrze domu z ogrodem. Na tarasie meble ogrodowe i ratanowe.
Podłączenie do własnego szamba (poj. 10 tyś.l.). Do podlewania ogrodu woda deszczówka z pobliskiego własnego zbiornika (poj. 6 tyś.l.).

Dom dwukondygnacyjny parter i poddasze użytkowe z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Parter (ok. 100 m2): to otwarta przestrzeń stanowiąca salon z otwartą kuchnią i jadalnią (ok. 50 m2), sypialnią, łazienką, wiatrołapem, spiżarnią i kotłownią, podłogi jesionowe + terakota. W salonie piec kaflowy, meble wypoczynkowe, możliwość podłączenia sprzętu audiowizualnego i Wi-fi, okna wychodzą na stronę południowo-zachodnią stronę z cudowną panoramą na ogród i jezioro.Ponadto:
- luksusowa kuchnia z jadalnią w pełni wyposażona nowoczesnym sprzętem AGD z dużym stołem i krzesłami z widokiem na jezioro;
- sypialnia zielona: z dużym (2 m) łożem małżeńskim i drewnianymi meblami;
- łazienka w stylu prowansalskim z prysznicem, umywalką, wc i bidetem, meblami drewnianymi, glazura i terakota;
- wiatrołap: szafa, wieszak i siedzisko;
- spiżarnia i kotłownia.
Stylowe schody na piętro wykonane z drewna jesionowego.
Piętro (ok. 80 m2): w sypialniach, garderobie i przedpokoju podłogi wykonane z drewna dębowego:
- sypialnia stalowa największa z garderobą, wyjście na balkon z panoramą na jezioro, łoże małżeńskie (1,8 m), sofka wypoczynkowa (z funkcją spania) ze stoliczkiem, meble drewniane;
- sypialnia niebieska łoże małżeńskie (1,40 m) wraz z meblami białymi;
- sypialnia beżowa łoże małżeńskie (1,6 m), łóżko (90 cm z funkcją spania rozkładane do szer. 1,6 m), meble drewniane;
- pokój kąpielowy (25 m.kw.) wanna dwuosobowa, wc, bidet, w zabudowie dwie umywalki i pralka, wyjście na balkon z widokiem na jezioro, glazura i terakota;
- pomieszczenie gospodarcze przeznaczone w przyszłości pod saunę (z dostosowanymi podłączeniami);
- przedpokój szafa i mała sofka.
Budynek gospodarczo garażowy (pow. 54 m2):
- garaż dwustanowiskowy z przeznaczeniem na sprzęt rekreacyjny i ogrodniczy;
- pomieszczenie gospodarcze z wydzieloną toaletą i prysznicem;
- na poddaszu pomieszczenie z oknem i schodami
- wydzielone miejsce na drewno opałowe.

W domu i budynku gospodarczo garażowym zainstalowany jest kompleksowy system ochrony połączony z zabezpieczeniami oraz alarmowaniem poprzez agencję ochrony.
Posiadłość posiada również własną zadbaną plażę i prywatny pomost (wybudowany w I kwartale 2018 r., wyposażony w drabinkę, dwie ławeczki i balustradę) , na którym można wypoczywać i łowić ryby, podziwiając zachody słońca nad jeziorem Wałpusz, które objęte jest strefą ciszy.
Droga dojazdowa gruntowa około 300 m od drogi gminnej, utwardzonej. Do miasta Szczytna 12 km.
W Starych Kiejkutach znajduje się sklepik spożywczy. Mieszka się tutaj w otoczeniu natury, jak na wsi, jednak bliskość i łatwość dojazdu do miasta dają poczucie komfortu oraz dostępności do cywilizacji i kultury.
Zapraszam do obejrzenia tego wyjątkowego miejsca o niepowtarzalnym sielskim klimacie.

SPRZEDAŻ UMEBLOWANIA DO UZGODNIENIA.

MOŻLIWOŚĆ OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI
PO 20 WRZEŚNIA 2020 r.

POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.