Stare Kiejkuty | Warmia i Mazury | 109 m + garaż 64 m | działka 1050 m | dostęp do prywatnej plaży i molo

Zamieszkaj w miejscu, które łączy nowoczesność, komfort klasy premium i bezpośredni kontakt z naturą.

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży eleganckiej parterowej rezydencji o powierzchni 109 m, położonej zaledwie 130 metrów od linii brzegowej malowniczego jeziora Wałpusz. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji z dostępem do prywatnej plaży i pomostu, dedykowanym wyłącznie właścicielom sąsiednich posesji.

Dom i zabudowania towarzyszące

Ten nowoczesny dom wybudowany został w 2022 roku w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem materiałów najwyższej klasy. Przemyślana architektura parterowa harmonijnie łączy otwartą przestrzeń dzienną z dużymi przeszkleniami, dzięki czemu wnętrze jest pełne światła i idealnie wtapia się w ogród. Dach pokryty jest blachodachówką i wyposażony w system fotowoltaiczny.

Dopełnieniem rezydencji jest wolnostojący, ponadstandardowy garaż dwustanowiskowy o powierzchni 64 m, z własną łazienką idealny także jako zaplecze na sprzęt ogrodniczy lub dodatkowa strefa na hobby (bilard, pingpong itd.).

Technologie i udogodnienia

Inteligentne sterowanie SmartHome pełna kontrola nad domem z poziomu smartfona,

Gruntowa pompa ciepła STIEBEL ELTRON + instalacja fotowoltaiczna,

Dwustrefowa klimatyzacja, system alarmowy, monitoring, internet Starlink,

Automatyczne rolety, ogrzewanie podłogowe w całym domu,

Podłoga w domu z wysokogatunkowego mikrocementu elegancja w praktycznym wydaniu,

Podłoga w garażu wysokogatunkowej żywicy poliuretanowej,

Trzyszybowe okna,

System nawadniania ogrodu z oświetleniem.

Nieruchomość oferowana jest z pełnym, wysokiej jakości wyposażeniem: meble, sprzęt AGD i RTV gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Dom jest w stanie idealnym, bez żadnych śladów użytkowania.

Układ wnętrza:

Przestronny, wysoki salon z jadalnią i nowoczesnym aneksem kuchennym,

Cztery wygodne sypialnie,

Dwie stylowe łazienki,

Pralnia, kotłownia, funkcjonalny korytarz,

Wyjście z salonu na duży taras gotowy do instalacji jacuzzi.

Prywatny ogród luksus wśród zieleni

Działka o powierzchni 1 050 m została starannie zaprojektowana i urządzona przez profesjonalnych architektów zieleni. Ozdobne nasadzenia, system automatycznego nawadniania i pełne oświetlenie ogrodu tworzą wyjątkową przestrzeń wypoczynkową.

W jednej części ogrodu zaprojektowano elegancką strefę ogniskową, a podjazd oraz taras wyłożono trwałymi płytami tarasowymi.

Pielęgnacja zieleni realizowana jest przez renomowaną firmę ogrodniczą.

Lokalizacja i otoczenie

Dom położony jest w sercu Warmii i Mazur zaledwie 130 metrów od brzegu jeziora Wałpusz, do którego przysługuje udział w prywatnej plaży i molo. Tylko właściciele nieruchomości przy tej ulicy mają dostęp do linii brzegowej gwarancja spokoju i intymności.

W odległości zaledwie 500 m znajduje się rozległy, państwowy kompleks leśny idealny na spacery, bieganie czy wyprawy rowerowe.

Najbliższe sąsiedztwo to atrakcyjna, nowoczesna zabudowa rekreacyjno-mieszkalna.

Jezioro Wałpusz to czysty, naturalny akwen o powierzchni ponad 430 ha. Charakteryzuje się przezroczystą wodą (II klasa czystości), naturalnym, zalesionym brzegiem, bujną roślinnością podwodną oraz ciszą obowiązuje tu strefa bez silników spalinowych. Idealne miejsce do pływania, żeglowania, wędkowania lub po prostu odpoczynku.

Media i infrastruktura

Nieruchomość podłączona jest pod sieć wodociągową, energetyczną, posiada własne szambo, alarm i monitoring.

Dojazd prywatną drogą szutrową.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą, wolna jest od długów i obciążeń.

Teren, na którym znajduje się rezydencja objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest to obszar zabudowy rekreacji indywidualnej.

Nieruchomość dla najbardziej wymagających przestronna, perfekcyjnie zaprojektowana i urządzona z dbałością o każdy detal. Idealna zarówno jako luksusowa rezydencja wakacyjna, jak i całoroczny dom z duszą. Wyjątkowy standard pośród naturalnego piękna Warmii i Mazur.

Zapraszam do kontaktu i osobistej prezentacji tej niepowtarzalnej oferty.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: luksusowy

Materiał budowlany: beton komórkowy

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: wysoki

Typ podłogi: beton

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: wolnostojący

Łącze internetowe: tak

Powierzchnia zabudowy: 148

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 2022

Kanalizacja: szambo

Ogrzewanie: pompa ciepła

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: wodociąg

Kominek: tak

Piwnica: nie

Poddasze: tak

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: taras

Typ kuchni: aneks

Typ łazienki: z wc

Domofon: tak

Ochrona: tak

Klimatyzacja: tak

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 35

Szerokość działki: 30

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: siatka

Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Orzoł